东莞CBD新动作!将打造500米新地标高楼!

 
楼主  收藏   举报   帖子创建时间:  2020-03-28 23:01 回复:0 关注量:13

重磅!东莞CBD重大规划调整发布来了!

3月27日,东莞市自然资源局发布了关于东莞国际商务区控制性详细规划调整的批前公示。据公示显示,本次调整范围位于南城街道,由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合而成,调整范围面积为214.25公顷

批前公示.png


功能定位:从建设“功能复合、立体便捷、低碳宜人”的东莞智慧型商务社区,调整为“世界智造门户、湾区魅力都心”。

东莞国际商务区.png

规划结构:将原控规“一心、两翼、三轴、三节点”的规划结构,调整为以中央公园为核心,蓝-绿廊道为骨架,形成“一心、两轴、四组团”的规划结构。

规划图.png

优化片区用地空间布局

调整后,规划区总建设用地面积约为212.53公顷。其中,居住用地(包括R2和R2+C2)约37.54公顷,中小学及幼儿园用地约7.68公顷,行政办公用地约9.52公顷,以商业金融业用地为主导功能的用地(包括C1+C2、C2、C2+R2和C2+C3四类用地)约47.06公顷。

文化娱乐用地面积约2.08公顷,道路广场用地面积约66.81公顷,市政公用设施用地面积约0.71公顷,绿地(包括G1和G1+C)面积约34.81公顷,预留建设用地面积约6.32公顷。

开发强度:新增二类居住用地容积率为3.8,二类居住+商业金融业用地容积率为5.0~8.5,商业金融业用地容积率为4.0~13.5,商业金融业用地+二类居住用地容积率为8.0。

规划图.png



500米地标高楼要来了

根据方案,南城CBD将建设1栋500米地标高楼,建成后将成为东莞第一高楼,超越如今423米的国贸中心。

规划图.png

值得一提的是,早在去年10月,东莞国际商务区正式启动全球招商。据悉,有10家知名企业签署了进驻意向协议,意向投资410亿元!

具体企业名单:香港华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团、金利丰金融集团、大湾区外商投资、莞民投集团、东莞银行、保利集团、招商局集团。

打造多个总部项目

将建设香港嘉里集团酒店及城市综合体项目

新鸿基集团酒店及城市综合体项目

恒基兆业集团TOD及住宅项目

金利丰金融集团综合体或商务办公项目

华润集团万象城综合体及地标塔楼项目

大湾区外商投资有限公司东莞香港中心项目

招商局集团湾区总部项目

莞民投集团总部项目

东莞银行总部项目

保利发展粤港澳大湾区总部项目

招商局集团湾区总部项目

粤港澳青年创新创业基地等

构建“地上+地面+地下”的立体慢行网络

文件显示,道路交通系统将延续原控规窄路密网的路网结构,优化部分对外交通节点,增强中大运量交通服务,完善公交体系,构建“地上+地面+地下”的立体慢行网络。

规划图.png

从规划图上看,2号线、6号线、8号线以及莞惠城际将在此设站。

片区楼市

据不完全统计,目前主城片区在售/待售项目约15个,在售均价在28000-38000元/㎡左右。其中万江目前在售仅有信鸿·御江东岸,均价约31000元/㎡。接下来万江将有三个纯新项目入市:保利·天际花园、天健万江花园、中海·十里溪境。

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