茂名跨海大桥和滨海旅游公路建好之后碧桂园会不会升值？

茂名跨海大桥和滨海旅游公路建好之后碧桂园会不会升值？年底了跨海大桥马上通车了。而且水东的登步大桥也马上通车了。新校区9月份开学了。还听说商业街那边有电影院和麦当劳入驻。我想旦场碧桂园应该会有升值的空间吧？